Estimation théorique
Route du Lac,38850 Villages du Lac de Paladru (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Lac,38850-Villages du Lac de Paladru indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bilieu (38043), comprenant 1603 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bilieu (38043), comprenant 1603 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 1300 | RTE DU LAC | 6 | 139 | 1058 | 237400€ | 1708€ |
2021-11-02 | 1110 | RTE DU LAC | 5 | 105 | 1500 | 400000€ | 3810€ |
2019-12-30 | 230 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 111 | 1147 | 138000€ | 1243€ |
2022-11-07 | 1003 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 180 | 5053 | 829000€ | 4606€ |
2021-12-06 | 1196 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 120 | 500 | 332000€ | 2767€ |
2020-06-26 | 331 | IMP DE LA NEYRY | 4 | 90 | 626 | 275000€ | 3056€ |
2020-05-18 | 330 | IMP DE LA NEYRY | 5 | 136 | 500 | 335800€ | 2469€ |
2022-10-27 | 2166 | RTE DU LAC | 4 | 99 | 635 | 295000€ | 2980€ |
2021-04-13 | 108 | RTE DU VERNEY | 3 | 81 | 1088 | 310000€ | 3827€ |
2021-05-26 | 164 | CHE DE LA VORLY | 3 | 57 | 1500 | 245700€ | 4311€ |
2020-11-17 | 170 | CHE DE LA VORLY | 3 | 55 | 1548 | 175000€ | 3182€ |
2022-02-16 | 30 | RTE DU LAC | 4 | 93 | 603 | 240000€ | 2581€ |
2022-05-31 | 4266 | RTE DE BILIEU | 3 | 85 | 748 | 247000€ | 2906€ |
2021-09-30 | 4112 | RTE DE BILIEU | 6 | 120 | 500 | 440400€ | 3670€ |
2021-09-06 | 181 | MTE DU PREYNAT | 6 | 113 | 1221 | 255000€ | 2257€ |
2021-04-09 | 50 | CHE DU FAYS | 7 | 130 | 500 | 590000€ | 4538€ |
2020-10-02 | 54 | IMP DE LARCHAT | 3 | 134 | 416 | 338000€ | 2522€ |
2021-08-30 | 48 | IMP DE LARCHAT | 4 | 95 | 611 | 254100€ | 2675€ |
2020-10-15 | 2567 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 98 | 500 | 225550€ | 2302€ |
2021-12-06 | 5455 | ROUTES ET COTES | 4 | 93 | 569 | 86666.7€ | 932€ |
2020-11-25 | 337 | CHE DU BERNARDIN | 4 | 71 | 500 | 365000€ | 5141€ |
2021-02-17 | 248 | RTE DE LA ROUSSETTE | 4 | 60 | 205 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-10 | 36 | IMP DE LA CLE DES CHAMPS | 6 | 100 | 559 | 235000€ | 2350€ |
2021-05-05 | 462 | CHE DU DAVID | 7 | 306 | 500 | 780000€ | 2549€ |
2022-03-09 | 108 | IMP DES TROIS CEDRES | 3 | 97 | 690 | 460000€ | 4742€ |
2021-08-31 | 61 | IMP DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 57 | 1083 | 333000€ | 5842€ |
2022-07-22 | 73 | IMP LES TERRASSES DE MERY | 5 | 133 | 510 | 381000€ | 2865€ |
2022-12-14 | 1930 | RTE DES CHEVALIERS DE L AN MIL | 2 | 30 | 107 | 127000€ | 4233€ |
2020-10-12 | 262 | RTE DE MONTFERRAT | 4 | 75 | 312 | 75000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 280 | RTE DE PRE VERGER | 2 | 42 | 59 | 60000€ | 1429€ |
2022-12-16 | 66 | RTE DE PRE VERGER | 6 | 148 | 1010 | 365450€ | 2469€ |
2020-12-14 | 5528 | BAS PALADRU NORD | 4 | 120 | 464 | 310000€ | 2583€ |
2022-04-25 | 592 | RTE DE BRESIN | 5 | 135 | 1123 | 310000€ | 2296€ |
2020-11-06 | 265 | RTE DE MAS ET GRAND REY | 4 | 80 | 446 | 270000€ | 3375€ |
2021-01-06 | 132 | RUE ROLAND CHEVALLIER | 4 | 76 | 1074 | 180000€ | 2368€ |
2022-08-25 | 112 | RUE ROLAND CHEVALLIER | 3 | 59 | 1056 | 220000€ | 3729€ |
2022-09-21 | 286 | MTE DU PETIT BILIEU | 4 | 80 | 632 | 245000€ | 3063€ |
2020-10-20 | 912 | RTE DE BRESIN | 5 | 100 | 2024 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-03 | 466 | RTE DE LA VERONNIERE | 6 | 135 | 500 | 323000€ | 2393€ |
2020-01-08 | 661 | RTE DE BRESIN | 4 | 87 | 1288 | 192800€ | 2216€ |
2022-06-23 | 470 | RTE DE LA VERONNIERE | 4 | 90 | 830 | 290000€ | 3222€ |
2021-01-15 | 40 | RUE ROLAND CHEVALLIER | 5 | 96 | 636 | 220000€ | 2292€ |
2021-12-28 | 259 | RTE DE CHARAVINES | 4 | 82 | 1094 | 69000€ | 841€ |
2020-11-30 | 71 | CHE DE SIMANDRE | 5 | 128 | 500 | 268400€ | 2097€ |
2022-05-02 | 198 | RUE DE LA MORGERIE | 4 | 91 | 1550 | 379350€ | 4169€ |
2023-02-13 | 107 | IMP DU BOUVREUIL | 4 | 82 | 1176 | 356000€ | 4341€ |
2020-10-16 | 8 | IMP DES MURGIERES | 5 | 136 | 861 | 320000€ | 2353€ |
2021-09-09 | 31 | IMP DU HERON | 4 | 86 | 439 | 258154€ | 3002€ |
2021-07-08 | 555 | MTE DE LA MADONE | 5 | 88 | 1362 | 200000€ | 2273€ |
2020-05-11 | 82 | IMP DU BOUVREUIL | 4 | 105 | 1110 | 262000€ | 2495€ |
2022-03-15 | 300 | RTE DE LA VERONNIERE | 6 | 138 | 1430 | 375000€ | 2717€ |
2020-11-17 | 389 | RUE DU PETIT PORT | 4 | 82 | 1000 | 180000€ | 2195€ |
2021-11-09 | 186 | IMP DU BOUVREUIL | 5 | 120 | 517 | 311450€ | 2595€ |
2022-12-13 | 3391 | RTE DE BILIEU | 5 | 162 | 1925 | 517550€ | 3195€ |
2022-05-23 | 75 | IMP DU BARDONNET | 4 | 244 | 985 | 544900€ | 2233€ |
2022-05-30 | 353 | MTE DE LA MADONE | 5 | 130 | 1005 | 157500€ | 1212€ |
2020-07-15 | 388 | RUE DU PETIT PORT | 4 | 89 | 946 | 72504€ | 815€ |
2022-11-14 | 44 | IMP DE PRE BILIEU | 4 | 100 | 1454 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-01 | 220 | IMP DU BOUVREUIL | 4 | 112 | 979 | 329750€ | 2944€ |
2021-08-02 | 83 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 103 | 0 | 295000€ | 2864€ |
2022-02-10 | 94 | MTE DU PETIT BILIEU | 4 | 87 | 250 | 186000€ | 2138€ |
2022-11-08 | 83 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 103 | 869 | 304950€ | 2961€ |
2021-12-13 | 429 | RTE DES ALLES | 6 | 142 | 500 | 328800€ | 2315€ |
2021-10-15 | 31 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 140 | 1100 | 375300€ | 2681€ |
2022-11-21 | 1 | ALL DU CHAMP VERIDA | 3 | 67 | 177 | 195850€ | 2923€ |
2021-05-03 | 24 | RTE DE COMBE ET PRE | 4 | 94 | 815 | 354050€ | 3766€ |
2020-05-22 | 159 | IMP DES MURGIERES | 7 | 166 | 750 | 310000€ | 1867€ |
2020-09-30 | 64 | RTE DES PERAUX | 3 | 50 | 158 | 170500€ | 3410€ |
2022-11-29 | 1287 | RTE DE CHARAVINES | 5 | 109 | 360 | 344000€ | 3156€ |
2021-03-11 | 215 | RTE DE FAYARDE ET COTES | 4 | 122 | 966 | 316000€ | 2590€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DE LA MORGERIE | 3 | 106 | 1124 | 286400€ | 2702€ |
2022-05-30 | 23 | MTE DU PETIT BILIEU | 4 | 86 | 366 | 285000€ | 3314€ |
2021-10-20 | 245 | RTE DE FAYARDE ET COTES | 4 | 85 | 702 | 273500€ | 3218€ |
2021-02-09 | 53 | IMP DES AIGLES | 5 | 120 | 880 | 290000€ | 2417€ |
2022-01-17 | 41 | IMP LE CLOS DES AIGLES | 5 | 108 | 874 | 306950€ | 2842€ |
2020-05-19 | 51 | IMP DES TROIS FONTAINES | 5 | 87 | 460 | 220000€ | 2529€ |
2021-10-18 | 46 | RTE DE CHAMP ROND | 5 | 136 | 784 | 285000€ | 2096€ |
2021-09-07 | 15 | MTE DU RAFFET | 8 | 240 | 328 | 380000€ | 1583€ |
2022-09-20 | 188 | RTE DU TISSAGE | 5 | 109 | 573 | 341000€ | 3128€ |
2021-05-25 | 42 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 130 | 660 | 185000€ | 1423€ |
2021-09-17 | 59 | CHE DES MARAIS | 3 | 84 | 800 | 317108€ | 3775€ |
2022-05-27 | 111 | IMP DU VERGER | 5 | 103 | 0 | 360148€ | 3497€ |
2020-01-13 | 47 | IMP DE L'AYETAZ | 4 | 140 | 7650 | 374810€ | 2677€ |
2021-12-21 | 1428 | RTE DE CHARAVINES | 5 | 82 | 203 | 223930€ | 2731€ |
2020-01-16 | 1460 | RTE DE CHARAVINES | 5 | 148 | 579 | 255000€ | 1723€ |
2022-05-12 | 1460 | RTE DE CHARAVINES | 5 | 148 | 579 | 366000€ | 2473€ |
2020-01-29 | 238 | RTE DES ALLES | 5 | 90 | 1504 | 237000€ | 2633€ |
2022-05-10 | 48 | CHE DE CHANTARET | 5 | 105 | 418 | 270750€ | 2579€ |
2021-10-22 | 231 | RTE DU TISSAGE | 6 | 161 | 460 | 402750€ | 2502€ |
2020-12-07 | 83 | IMP LA FEYDELIERE 1 | 4 | 90 | 797 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-22 | 39 | IMP DU PERAUX | 5 | 150 | 1000 | 320000€ | 2133€ |
2021-02-12 | 68 | CHE DE CHANTARET | 4 | 150 | 385 | 33278€ | 222€ |
2021-02-12 | 68 | CHE DE CHANTARET | 4 | 150 | 385 | 220000€ | 1467€ |
2022-07-22 | 68 | CHE DE CHANTARET | 4 | 150 | 385 | 284500€ | 1897€ |
2022-02-04 | 105 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 110 | 642 | 249600€ | 2269€ |
2021-06-18 | 1479 | RTE DE CHARAVINES | 6 | 110 | 308 | 255000€ | 2318€ |
2020-10-05 | 747 | RTE DES PERAUX | 8 | 240 | 2915 | 438035€ | 1825€ |
2021-01-28 | 123 | IMP DE LA FEYDELIERE 2 | 3 | 58 | 968 | 209400€ | 3610€ |
2020-05-15 | 145 | RTE DU VERNAY | 6 | 114 | 493 | 222500€ | 1952€ |
2021-06-02 | 145 | RTE DU VERNAY | 5 | 112 | 0 | 184000€ | 1643€ |
2022-02-15 | 203 | CHE DU SABOT DE LA CURE | 6 | 147 | 1715 | 400000€ | 2721€ |
2022-02-10 | 409 | RTE DU BORD DU LAC | 6 | 155 | 876 | 457000€ | 2948€ |
2019-11-15 | 135 | RTE DU VERNAY | 4 | 96 | 1181 | 213000€ | 2219€ |
2020-06-17 | 100 | RTE DES ALLES | 4 | 93 | 600 | 205000€ | 2204€ |
2022-08-31 | 279 | MTE DU RAFFET | 7 | 143 | 2068 | 565000€ | 3951€ |
2021-05-26 | 142 | RTE DE PRA CHAVANT | 5 | 109 | 595 | 297400€ | 2728€ |
2023-01-27 | 348 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 107 | 776 | 302200€ | 2824€ |
2021-10-25 | 1647 | RTE DE CHARAVINES | 5 | 116 | 1230 | 379250€ | 3269€ |
2020-07-09 | 25 | ALL DE LA PERLE | 5 | 98 | 1108 | 305200€ | 3114€ |
2022-02-10 | 76 | IMP SAINT MICHEL | 5 | 107 | 901 | 218000€ | 2037€ |
2022-09-08 | 63 | IMP DE LARDILLIER | 5 | 144 | 500 | 362000€ | 2514€ |
2020-05-19 | 552 | RUE DU BUISSON ROND | 5 | 101 | 296 | 225000€ | 2228€ |
2021-11-04 | 23 | IMP CHAMP MALLET ET FERRATIERE | 3 | 50 | 1550 | 178000€ | 3560€ |
2021-03-10 | 7 | LOT GRANDE PIECE | 4 | 125 | 785 | 340000€ | 2720€ |
2020-10-20 | 1391 | RTE DE VIRIEU | 4 | 89 | 587 | 189000€ | 2124€ |
2021-05-10 | 68 | IMP LA PONTETIERE | 5 | 107 | 1041 | 209000€ | 1953€ |
2022-03-01 | 68 | IMP LA PONTETIERE | 5 | 107 | 1041 | 250000€ | 2336€ |
2022-11-10 | 31 | IMP DU MAS DE CHANTARET | 4 | 82 | 1045 | 229600€ | 2800€ |
2022-12-09 | 355 | RTE DES MOULINS | 5 | 105 | 1212 | 482800€ | 4598€ |
2021-02-26 | 69 | CHE DE LA BRENETIERE | 4 | 91 | 500 | 215000€ | 2363€ |
2022-04-14 | 604 | RTE DES MOULINS | 3 | 42 | 1152 | 142500€ | 3393€ |
2021-04-26 | 468 | MTE DU RAFFET | 4 | 128 | 3340 | 385000€ | 3008€ |
2021-12-30 | 24 | IMP LA PONTETIERE | 4 | 116 | 1021 | 245300€ | 2115€ |
2021-12-21 | 417 | RTE DE VIRIEU | 4 | 83 | 608 | 208000€ | 2506€ |
2021-04-29 | 153 | CHE DE LA BRENETIERE | 6 | 129 | 500 | 297000€ | 2302€ |
2019-12-09 | 403 | RTE DE VIRIEU | 6 | 168 | 707 | 206000€ | 1226€ |
2021-06-04 | 405 | RTE DE VIRIEU | 5 | 114 | 243 | 262500€ | 2303€ |
2021-06-03 | 365 | RTE DE VIRIEU | 5 | 110 | 0 | 154000€ | 1400€ |
2021-07-19 | 555 | CHE DE GUTINIERE | 4 | 160 | 615 | 240000€ | 1500€ |
2020-01-09 | 283 | RTE DE VIRIEU | 4 | 110 | 1108 | 182000€ | 1655€ |
2022-09-05 | 41 | CHE DE CHAMP MALLET | 4 | 93 | 1507 | 263000€ | 2828€ |
2021-07-19 | 52 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 140 | 637 | 251000€ | 1793€ |
2020-12-10 | 159 | RTE DES MOULINS | 5 | 124 | 232 | 200000€ | 1613€ |
2019-11-28 | 345 | RUE RENE IMPERIALI | 5 | 114 | 1099 | 262500€ | 2303€ |
2021-03-01 | 807 | RTE DE LA TAILLEE | 4 | 90 | 1007 | 259000€ | 2878€ |
2020-12-07 | 105 | CHE DE CHUBINS | 4 | 82 | 833 | 305000€ | 3720€ |
2023-04-13 | 2308 | RTE DE BILIEU | 4 | 115 | 345 | 165000€ | 1435€ |
2023-02-24 | 10 | CHE DU SICAUD | 3 | 105 | 875 | 242000€ | 2305€ |
2021-07-23 | 64 | CHE DU SICAUD | 5 | 120 | 500 | 222000€ | 1850€ |
2021-09-23 | 2 | RTE DU CHASSIGNEU | 5 | 120 | 560 | 130000€ | 1083€ |
2020-09-15 | 67 | IMP DE LA VIEILLE GRANGE | 5 | 96 | 1020 | 220000€ | 2292€ |
2020-01-13 | 198 | CHE DE CHUBINS | 4 | 85 | 741 | 150000€ | 1765€ |
2022-06-27 | 203 | RTE DU LAMBERT | 5 | 90 | 705 | 246000€ | 2733€ |
2021-12-22 | 1800 | RTE DE MONT BILIEU | 6 | 220 | 267 | 205000€ | 932€ |
2022-07-18 | 188 | RTE DES MAURES | 4 | 90 | 458 | 283000€ | 3144€ |
2021-05-12 | 55 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 96 | 442 | 177100€ | 1845€ |
2021-08-04 | 115 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 86 | 416 | 169800€ | 1974€ |
2022-05-31 | 279 | ALL DE BOUVARDIERE | 6 | 140 | 1390 | 310000€ | 2214€ |
2020-09-21 | 205 | RTE DE BOUVARDIERE | 5 | 140 | 500 | 110000€ | 786€ |
2021-05-28 | 218 | RTE DE BOUVARDIERE | 5 | 145 | 784 | 200000€ | 1379€ |